Raumaufteilung | |
Erdgeschoss | Eingangsflur |
Gäste-WC mit Dusche | |
Wohn-Esszimmer | |
Küche mit Einbauküche | |
Obergeschoss | Flur |
drei Zimmer |
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Badezimmer | |
Kellergeschoss | Hobbyraum |
zwei Kellerräume (beheizbar) | |
Technikraum | |
Größe | |
Wohnfläche | ca. 130 m² in EG u. OG + Hobbyraum im KG |
Wohn-/ Nutzfläche | ca. 195 m² |
Miete | |
Kaltmiete | 1.600,- Euro |
Nebenkosten | 140,- Euro |
+ Heizung, Strom, Müllgebühren | |
Frei ab | 1. Juni 2019 |
Beschreibung
Die im Jahr 2016 gebaute Doppelhaushälfte ist als
KfW-70-Effizienzhaus errichtet worden. Durch gute Dämmung, eine effiziente Gasheizung, zusätzliche
Wärmepumpe und ein kontrolliertes Lüftungssystem wird der Energieverbrauch niedrig gehalten.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Eingangsdiele mit Garderobennische, die Gästetoilette mit Dusche, das großzügige Wohn-Esszimmer und die offene Küche mit
Einbauküche.
Das Wohn-Esszimmer bietet Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss ist eingeteilt in drei Zimmer und das geschmackvolle Bad. Dieses ist
ausgestattet mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne und bodenebener Dusche.
In allen Räumen sind großformatige helle Fußbodenfliesen verlegt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Zimmer.
Geheizt wird im ganzen Haus mittels Fußbodenheizung.
Im Heiz- und Waschkeller im Kellergeschoss befinden sich Gasheizung, Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Entkalkungsanlage, der
Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken.
Der Hobbyraum mit Tageslicht ist als Wohnraum ausgestaltet.
Auch die beiden anderen Kellerräume verfügen über Fußbodenheizung, schöne Bodenfliesen und mit Feinputz versehene Wände und sind so für verschiedene Nutzungen geeignet.
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Für die Autos stehen zwei Abstellplätze im Freien zur Verfügung.
Lage
Das Haus befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet in kurzer Entfernung zu Schule, Bahnhof und Einkauf.
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Elke Wessel
(gepr. Immobilienmaklerin)
Immobilien Agentur Wessel
Akazienweg 10
79798 Jestetten
Tel.: 07745 – 44 99 12