Modernes Einfamilienhaus Baujahr 2016


Raumaufteilung
Erdgeschoss	Eingangsflur
	Gäste-WC mit Dusche
	Wohn-Esszimmer
	Küche mit Einbauküche
Obergeschoss	Flur
	drei Zimmer
	Badezimmer
Kellergeschoss	Hobbyraum
	zwei Kellerräume (beheizbar)
	Technikraum
Größe
Wohnfläche	ca. 130 m² in EG u. OG + Hobbyraum im KG
Wohn-/ Nutzfläche	ca. 195 m²

Miete
Kaltmiete	1.600,- Euro
Nebenkosten	140,- Euro
	+ Heizung, Strom, Müllgebühren

Frei ab	1. Juni 2019

Beschreibung

Die im Jahr 2016 gebaute Doppelhaushälfte ist als

KfW-70-Effizienzhaus errichtet worden. Durch gute Dämmung, eine effiziente Gasheizung, zusätzliche Wärmepumpe und ein kontrolliertes Lüftungssystem wird der Energieverbrauch niedrig gehalten.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Eingangsdiele mit Garderobennische, die Gästetoilette mit Dusche, das großzügige Wohn-Esszimmer und die offene Küche mit Einbauküche.

Das Wohn-Esszimmer bietet Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss ist eingeteilt in drei Zimmer und das geschmackvolle Bad. Dieses ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne und bodenebener Dusche.

In allen Räumen sind großformatige helle Fußbodenfliesen verlegt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Zimmer.
Geheizt wird im ganzen Haus mittels Fußbodenheizung.

Im Heiz- und Waschkeller im Kellergeschoss befinden sich Gasheizung, Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Entkalkungsanlage, der Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken.

Der Hobbyraum mit Tageslicht ist als Wohnraum ausgestaltet.

Auch die beiden anderen Kellerräume verfügen über Fußbodenheizung, schöne Bodenfliesen und mit Feinputz versehene Wände und sind so für verschiedene Nutzungen geeignet.