Modernes Einfamilienhaus           Baujahr 2016

   
Raumaufteilung  
Erdgeschoss Eingangsflur
  Gäste-WC mit Dusche
          Wohn-Esszimmer
  Küche mit Einbauküche
Obergeschoss Flur
 

drei Zimmer

  Badezimmer
Kellergeschoss   Hobbyraum
  zwei Kellerräume (beheizbar)
  Technikraum
Größe  
Wohnfläche ca. 130 m² in EG u. OG + Hobbyraum im KG
Wohn-/ Nutzfläche  ca. 195 m²
   
Miete  
Kaltmiete 1.600,- Euro
Nebenkosten    140,- Euro
  + Heizung, Strom, Müllgebühren
   
Frei ab 1. Juni 2019

 

 

Beschreibung

Die im Jahr 2016 gebaute Doppelhaushälfte ist als

KfW-70-Effizienzhaus errichtet worden. Durch gute Dämmung, eine effiziente Gasheizung, zusätzliche Wärmepumpe und ein kontrolliertes Lüftungssystem wird der Energieverbrauch niedrig gehalten.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Eingangsdiele mit Garderobennische, die Gästetoilette mit Dusche, das großzügige Wohn-Esszimmer und die offene Küche mit Einbauküche.

Das Wohn-Esszimmer bietet Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
 

 

Das Obergeschoss ist eingeteilt in drei Zimmer und das geschmackvolle Bad. Dieses ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne und bodenebener Dusche.

In allen Räumen sind großformatige helle Fußbodenfliesen verlegt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Zimmer.
Geheizt wird im ganzen Haus mittels Fußbodenheizung.

 

 

Im Heiz- und Waschkeller im Kellergeschoss befinden sich Gasheizung, Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Entkalkungsanlage, der Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken.

Der Hobbyraum mit Tageslicht ist als Wohnraum ausgestaltet.

Auch die beiden anderen Kellerräume verfügen über Fußbodenheizung, schöne Bodenfliesen und mit Feinputz versehene Wände und sind so für verschiedene Nutzungen geeignet.

 

Hobbyraum im Kellergeschoss

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Grundriss Erdgeschoss

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Grundriss Obergeschoss

 

Für die Autos stehen zwei Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

 

 

Lage

 

Das Haus befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet in kurzer Entfernung zu Schule, Bahnhof und Einkauf.

 

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Über Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich.

Elke Wessel

(gepr. Immobilienmaklerin)

 

Immobilien Agentur Wessel

Akazienweg 10

79798 Jestetten

 

Tel.: 07745 – 44 99 12


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