Vierparteienhaus


Objektdaten
Erdgeschoss	2,5 - Zimmer - Wohnung	ca. 89 m²
1. Obergeschoss	3,5 - Zimmer-Wohnung	ca. 73 m²
2. Obergeschoss	3,5 - Zimmer-Wohnung	ca. 73 m²
Dachgeschoss	2,5 Zimmer	ca. 35 m²
Baujahr	1931 und 1968
sanierungsbedürftig
Grundstück	215 m²

Beschreibung

In diesem 1931 in Massivbauweise errichteten

Reihenmittelhaus befinden sich Wohnräume auf vier

Etagen. Im Anbau aus dem Jahr 1968 wurden die

Bäder der Wohnungen installiert.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 2,5

Zimmern, Küche, Bad, Flur und Abstellraum.

Im Raum zur Westseite wurden isolierverglaste

Kunststofffenster eingebaut. Der Boden ist mit

Teppichboden ausgelegt, die Zimmerdecke ist mit Holz

verkleidet ebenso Teile der Wände.

Das große Zimmer zur Ostseite ist mit Laminatboden

ausgelegt und geschickt optisch unterteilt.

Abgetrennter Schlafbereich

Wohnbereich mit Ölofen

Durch dieses Zimmer gelangt man in die Küche mit

heller Einbauküche und ins Bad, ausgestattet mit

Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinen-

anschluss. In beiden Räumen sind die Fußböden mit

Fliesen belegt.

In der Erdgeschoss-Wohnung gibt es einen

Wasserschaden in der Wand zwischen Küche und Bad,

verursacht durch eine undichte Leitung, den der

zukünftige Eigentümer beheben müsste.

Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und zwei Balkonen.

Durch die Wohnungseingangstür betritt man den

Essplatz, der Teil der Küche ist. Der Küchenbereich ist

mit Einbauschränken ausgestattet. Vom Essplatz aus

zugänglich sind ein Zimmer mit Abstellraum und das

Wohnzimmer. Dieses liegt zum Westen und bietet

Zugang zum kleineren der beiden Balkone. Das dritte

Zimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Durch die Küche gelangt man in einen Flur als Zugang

zum Bad und zum zweiten Balkon.

Das Bad ist in zwei Bereiche unterteilt. Die Badewanne befindet sich im vorderen Teil, im hinteren Bereich sind Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss untergebracht.

Der sehr große Balkon zur straßenabgewandten Seite

bietet einen schönen Blick ins Grüne und viele

Möglichkeiten zur Gestaltung.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist eingeteilt in drei

Zimmer, Küche, Bad und einen geschlossenen

Laubengang.

Zwei der Wohnräumt

Blick in das dritte Zimmer

Küche mit Tür zum Vorraum, dort ist der Zugang zum Bad

Laubengang vor der Küche und einem Zimmer

Der Laubengang bietet sich an, aus einem großen Teil

einen Balkon zu machen durch Entfernung der Fenster.

Die Raumhöhe in dieser Wohnung beträgt nur etwa 2,15 m.

Das Bad und die Wohnung insgesamt sind sehr renovierungsbedürftig.

Ebenfalls im zweiten Obergeschoss gelegen, zugänglich vom Hausflur, ist das Bad, das zur darüberliegenden Dachgeschosswohnung gehört.

Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern und der Küche.

Sie ist stark sanierungsbedürftig.

Vom Dachgeschoss führt eine schmale Holztreppe auf den Dachboden, der viel Stauraum bietet.

Alle Wohnungen werden durch Einzel-Ölöfen beheizt.

Jeder Wohnung ist ein eigener Öltank im Keller zugeordnet. So sind die jeweiligen Bewohner für die Beheizung selbst zuständig, was eine Heizungsabrechnung überflüssig macht.

Außer dem Kellerraum mit den Öltanks gibt es im Kellergeschoss zwei weitere Räume als Stauraum.

Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.