Zwei Wohnungen und Werkstatt mit angebautem Kulturdenkmal

Detailansicht der rückwärtigen Gebäudeseite
     
Objektdaten    
historisches Gebäude Erdgeschoss historische Schmiede
  OG 1 und OG 2 Wohnraum auf 2 Etagen
  Nebengebäude Abstellfläche über offenem EG
sanierungsbedürftig    
angebautes Gebäude Baujahr 1965  
  Erdgeschoss Kfz-Werkstatt
  1. Obergeschoss 3,5-Zi.-Wohnung
  2. Obergeschoss 2,5-Zi.-Wohnung
separates kl. Gebäude im Hof Büro und Lager
Grundstück 582 m²  
     

Beschreibung



Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich in diesem Gebäudekomplex, der zum Teil unter Denkmalschutz steht.

 

Die ursprüngliche Scheune des historischen Gebäudes wurde im Jahr 1965 neu aufgebaut und beherbergt jetzt eine Kfz-Werkstatt und zwei darüberliegende Wohnungen.

 

Im Dachgeschoss wurde eine 2,5-Zimmer-Wohnung ausgebaut.

 

Hier sind Teile der Dachkonstruktion aus Fachwerk sichtbar und geben den Räumen eine gemütliche Note. Die Dachschrägen sind mit hellem Holz verkleidet.

Die Fußbodenbeläge bestehen aus Teppichboden und Laminat.

 

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Bad.

 

Ein Kaminofen im Wohnzimmer heizt die kleine Wohnung.

 

 

Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss:

 

Die Eingangsdiele bietet Zugang zu allen Zimmern und kann dabei sehr gut als Essplatz genutzt werden.

 

Geheizt werden alle Räume durch einzelne Gasöfen.

Im Wohnzimmer sorgt bei Bedarf zusätzlich ein Kaminofen für gemütliche Wärme.

 

Als Fußbodenbeläge wurde im Wohnzimmer Laminat verwendet, in den beiden übrigen Räumen Teppichboden. In Diele, Küche und Bad sind Bodenfliesen verlegt.

 

Eine helle Einbauküche mit Spülmaschine gehört zur Ausstattung.

Im Bad gibt es Waschbecken, WC, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

 

Grundriss der 3,5-Zimmer-Wohhnung
Zimmergrößen    
   
Wohnzimmer      20,5
Schlafzimmer 18,5     m²
Kinderzimmer 17,6  m²
Küche 8,6  m²
Bad 6,0  m²
Diele 8,8  m²

 

 

Das Erdgeschoss besteht aus der Kfz-Werkstatt mit einer Grundfläche von 83 m².

Die Zufahrtstore liegen auf der Rückseite des Gebäudeteils.

Werkstatt - Nutzfläche 10,24 m x 8,10 m

 

 

Ein separates kleines Gebäude befindet sich im Hof vor der Werkstatt-Einfahrt und ist ideal geeignet für die Nutzung als Lagerfläche und um dort ein Büro einzurichten. Hinter dem Häuschen an der Grundstücksgrenze lagert der Gastank für die Beheizung.

separates Gebäude im Hof

 

 

Das ursprüngliche Haus, das jetzt Kulturdenkmal ist, stammt wahrscheinlich aus dem 16. Jahrhundert. Erweitert wurde dieses durch einen massiven vorgemauerten Anbau an der Giebelseite etwa um das Jahr 1800.

 

Rückansicht des historischen Gebäudeteils

 

Im Erdgeschoss befindet sich die historische Schmiedewerkstätte mit Esse, eisernem Abschreckbecken und durch Riemengetriebe betriebenem Schmiedehammer.

 

Über eine Außentreppe führt der Zugang zu den beiden Wohngeschossen.

Hier finden sich als historische Elemente eine Stubenausstattung aus dem18./1.Hälfte 19. Jahrhundert, eine Kunst (Ofenbank) sowie einige Original-Türblätter.



 Um die Wohnungen nutzen zu können, sind umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich.


Grundriss 1.OG des historischen Gebäudes

 

Das angebaute Nebengebäude zur Hofseite stammt wahrscheinlich vom Ende des 18. bis Anfang des 19. Jahrhunderts.

Im Erdgeschoss ist es nur an zwei Seiten geschlossen, so dass sich ein Durchgang ergibt.

Die beiden darüberliegenden Geschosse werden als Abstellflächen genutzt.

Ansicht von der Straße

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Lottstetten.


Der Ort Lottstetten bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule sind vertreten.
Der Bahnhof mit Anschluss an das Schweizer Bahnnetz ermöglicht gute öffentliche Verkehrsverbindungen in Richtung Zürich und Jestetten/Schaffhausen/Singen.

 

 

 

 

Über Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich.

Elke Wessel

(gepr. Immobilienmaklerin)

 

Immobilien Agentur Wessel

Akazienweg 10

79798 Jestetten

 

Tel.: 07745 – 44 99 12


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